房地产投资分析课程设计教学大纲
时间：2005-7-5   阅读：  标签：本科生 课程设计
课程设计名称：房地产投资分析课程设计 课程设计编号：E1133150
课程设计学分：1 .0课程设计周（时）数：1周
课程设计授课单位：营造与房地产系 指导方式：集体与个别辅导结合
课程设计适用专业：工程管理（房地产投资与管理方向）
课程设计教材及主要参考资料：
刘正山，《房地产投资分析》，东北财经大学出版社，2000
武永祥、薛飞，《房地产投资分析》，中国建筑工业出版社，1997
刘秋雁，《房地产投资分析》，东北财经大学出版社，2003
服务课程名称：房地产投资分析 服务课程编号：S1133060
服务课程讲课学时：48 服务课程学分：3.0
一、课程设计教学目的及基本要求
1.通过本设计使学生掌握房地产投资分析报告的编制原则、编制方法与编制内容，提高编制房地产投资分析报告的能力；
2.培养学生对投资项目的财务可行性、社会可行性、环境可行性、综合可行性的判断以及选择最佳投资方案的能力；
3.了解房地产开发的全过程，提高项目前期的决策能力。
二、课程设计内容及安排
课程设计分为投资分析报告详细提纲和投资分析报告两部分。具体内容如下：
1.概述
（1） 项目实施的背景和依据
（2） 项目概况
（3） 投资者概况
（4） 编制依据与研究范围
2.项目建设必要性分析
3.市场分析
4.项目开发条件及技术设计方案分析
（1） 项目现状
（2） 项目发展条件分析
（3） 地块征用情况
（4） 项目规划设计构思方案
5.项目开发建设及经营的组织与实施计划
（1） 项目工程设计内容
（2） 开发方案设想与分析
（3） 建设进度安排
6.项目开发管理模式
（1） 开发建设模式
（2） 经营管理模式
（3） 本项目管理模式
7.投资估算与资金筹措
（1） 投资估算
（2） 资金筹措与使用计划
8.财务数据估算
（1） 营业收入估算
（2） 营业成本估算
（3） 益状况
9.财务分析
（1） 静态指标
（2） 动态指标
10.国民经济分析
11.不确定性分析
（1） 盈亏平衡分析
（2） 敏感性分析
12.社会分析
13.环境分析
14.风险分析
（1） 政治风险分析
（2） 法律风险分析
（3） 经济因素风险分析
（4） 市场风险分析
（5） 行业竞争风险分析
（6） 财务风险分析
（7） 经营管理风险分析
15.结论与建议
三、课程设计考核方法及成绩评定
采用答辩方式，按“通过”与“不通过”两级计成绩。
课程设计结束时，要求学生写出课程设计报告，并做口头陈述和答辩，由答辩委员会决定通过与否。
课程设计成绩分四部分，课程设计研究提纲占20%，课程设计报告占50%，答辩占30%。
 
发布者:yb | 来源:营造与房地产系
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